什么是棚户区改造？应符合什么条件？附棚户区改造拆迁补偿标准

一、棚户区改造的定义

棚户区泛指房屋简陋、环境差、安全隐患多、改造难度大的集中居住区。 棚户区改造是政府为改造城镇危旧房，改善贫困家庭住房条件而开展的一项热门工程。 根据《国务院关于加快推进棚户区改造的意见》，当前棚户区改造主要包括城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造等。

二、棚户区改造补偿办法及标准

棚户区改造可能涉及拆迁国有土地上的房屋棚户区改造拆迁补偿，也可能涉及征收集体土地。 如果是国有土地上的房屋拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被拆迁人可以选择货币补偿或产权置换。 选择货币补偿的，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。 补偿包括对被征收房屋价值的补偿； 被征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿费； 补偿被征收房屋造成的停产停业损失； 补贴和奖励。

补偿方式分为三种： 1.搬迁安置，批准宅基地，补偿房屋重置费用； 2、产权置换，就近地段最低“拆一还一”； 3.货币补偿，房屋重置价+宅基地补偿。

每个地区的补偿标准不会相同

一、补偿标准

一、房屋拆迁补偿费

农村房屋拆迁补偿因房屋结构不同而不同。 草房、砖房、水泥房、楼房等补偿标准约为每平方米1900-4500元。

2.院内院外补偿

对农村被拆迁房屋的院内土地和院外小菜地、地面物、水井、水泥平台、院墙、院内植物等进行补偿。

3、室内装修补偿

对被拆迁房屋室内装修不能完好拆除的地板、天花板、灯饰、卫生间、灶具、门窗等材料棚户区改造拆迁补偿，给予补偿。

4、其他补偿

其他补偿费用包括拆迁安置费用、房屋租金费用、搬迁交通费用等。

admin普通

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