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疫情的影响正在强烈影响着整个世界。 不出所料，全球经济正处于地缘政治和经济寒冬之中。
据日本NHK报道，随着日本政府逐步放宽入境管控措施，3月入境日本的外国人达48418人，环比增加8倍多。 其中，按签证种类分，持留学签证入境日本的外国人最多，达14810人次。 其次是持有技能实习签证的外国人，有10163人。
可以说，现在正是投资移民日本的好时机！
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移民日本的好时机
日本取消对106个国家的入境禁令
随着各国疫情逐渐趋于稳定，为进一步与世界接轨，日本也决定自4月10日起解除对欧亚106个国家的“入境禁令”，放宽边境管控措施。 同时，这些国家和地区也由“建议停止出境”的三级下调至“要求停止不必要非紧急出境”的二级。
而现在日本已经解除紧急状态，决定解除新冠对策“防止扩散等重点措施”。 日常生活和工作都比较方便，基本没有限制。
此次“入境禁令”的取消，意味着这106个国家的人员可以持有效签证或免签国家护照“自由”进出日本。
进入日本是“先到先得”的原则
3月1日起，日本开放入境后，在2月的基础上，增加新的签证受理类别。 其中包括针对商务/工作等短期逗留的新入境规则，以及针对长期逗留的新入境规则。 也就是说，无论你持有的是学生签证、商务签证，还是经营管理签证，你都有机会进入日本。
而且现在申请签证的人数也在逐渐增加，因为进入日本的主要途径是采取“先到先得”的原则。 如果早点拿到日本签证，就可以早点进入日本。
日元兑人民币破“5”
自2020年3月上旬全球疫情暴发以来，人民币/日元汇率整体呈现上行趋势。 刚才，日元/人民币汇率终于跌破0.0500。 这个数字最后一次出现是在 2015 年 8 月。
4月19日日元兑人民币汇率
虽然日元贬值让在日本工作的华侨感到失望，因为这相当于变相“缩水”了自己在日本的资产，但对于持有人民币需要兑换日币的人来说，确实是一大利好.
这个时候日元汇率下跌，对于留学生、海外代购等需要用人民币兑换日元的人，尤其是想投资日本房产的人来说，绝对是一件开心的事。 这是你赚钱的机会！ 汇率下跌最大的好处就是买房更便宜。
外资进入日本市场并持续增加
新冠疫情之下，外资依然积极投资日本房地产。 据世邦魏理仕统计，2021年海外投资者购买量约为1.1万亿日元一万日元多少人民币，已连续三年突破1万亿日元。 目前，海外投资者已占整体成交量的30%左右，成为主要买家。
新加坡政府投资公司（GIC）在出售日本西武控股酒店和娱乐设施的竞标过程中中标约 1500 亿日元（13 亿美元）。
高盛于2021年5月宣布，将扩大在日本的房地产投资。 投资额将从上年的1000亿日元翻番至1500亿日元一万日元多少人民币，达到2500亿日元（约合人民币145亿元）。
可见，在全球房地产价格普遍上涨的背景下，能够以低息融资的日本正在成为相对便宜的投资标的，正在成为外资追逐的目标。
此外，日本的融资利率较低，使得房地产投资收益率稳定且偏高。 年租金收入除以购买价格得到的投资收益率与贷款利率之间的差值越大，市场就越有吸引力。 . 虽然房地产价格接近历史高位，但与世界其他地区相比，日本有望获得高回报。
除了离中国比较近，作为亚洲金融中心之一，日本房地产的租售比，包括持有成本，以及房地产的保值增值能力都相当有吸引力。
日本主要城市的公寓租金上涨
日本国土交通省3月22日公布的数据显示，截至2022年1月1日的全国平均公地价格较上年上涨0.6%，再次恢复上涨两年后。
资料来源：日本国土交通省
从这个数据不难看出，日本经济或正从新冠疫情中逐步复苏。
目前，日本的投资环境相对良好。 东京奥运会成功举办、日元汇率下跌、2025年大阪世博会、2028年大阪赌场开业等，再加上日本房地产良好的投资环境，永久产权，高- 优质的投资优势，如建筑和租赁市场稳定，可获得贷款，使日本房地产成为投资热点。
普通人如何移民日本？
日本虽然不是移民国家，但是我们可以通过申请经营管理签证来“曲线救国”，达到目的。
目前，人们所熟知的日本移民项目大多是“经营管理签证”。 具体来说，就是在日本设立公司，申请成为企业法人。 5年可以入籍，10年可以拿到绿卡。
申请时有什么要求？
第一，在日本和中国没有不良记录；
二、能够合理说明公司注册资本的来源；
三、合理说明拟在日本开展的业务。
就是以上3点。
你会说日语吗？ 没问题！
学历低可以吗？ 没问题！
如果我在中国有工作，我可以不一直住在日本吗？ 没问题！
公司可以开展什么样的业务？ 任何行业只要不违反日本法律都可以！
例如，申请人通过购买日本不动产并开展经营管理活动来申请在日本的合法身份。
日本房地产市场的成熟稳定、资金的安全性、良好的租金收入，尤其是近年来日本民宿业的快速发展，都让日本的房地产热持续升温。
与“倒卖差价”这种风险更高的思维不同，日本房地产更像是一种长期投资理财产品，主打房价上涨和租金收入的双重收益。
疫情逐渐好转，身边人都渴望海外投资，移民拿身份不用担心学区房。 相对成熟的日本房地产市场开始出现在众多投资者的计划清单中。
如果你也想申请日本的经营管理签证，但是有很多疑问，比如：
如何快速拿到日本经营管理签证？
如何选择项目？
去日本后如何经营公司？
在日本有什么好处？ 我怎样才能享受它？
本周四（4月21日），大咖来助阵！
直播间见！
讲座详情
直播时间
2022年4月21日（星期四）19:30
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