八通网（bjbato)获悉，通州区0203街区焦王庄土地一级开发项目已启动新一轮招标！大市政配套已开始！
本次招标总用地面积约14公顷，总建筑规模约10万平方米。规划四至为：北起潞苑二街、南至潞苑中街、西起潞苑西路、东至潞苑一路。
焦王庄地块土地一级开发项目，早先征地公告显示，未来这里将变成绿地、住宅、幼儿园等。
公告内容
建设项目：通州区0203街区焦王庄地块土地一级开发项目
土地用途：S1道路用地、G1公共绿地、U2交通设施用地、F1住宅混合公建用地、R53托幼用地
征收土地位置：永顺镇焦王庄村村域内
征收土地权属、地类及面积：本次征收焦王庄村集体土地13.0466公顷（合195.7亩），其中住宅用地1.31亩。
征收补偿标准及安置方案：征地补偿费（土地补偿费和安置补偿费）总计29970万元平方米转公顷，约153.14万元/亩（永顺镇征地最低保护标准为12万元/亩），其中土地补偿费为12600万元（64.38万元/亩），人员安置费17370万元（88.76万元/亩），其中采取货币补偿29970万元。
安置人员数量及安置方式：本次征地安置农业人口232名。其中劳动力124名，采取社会保险进行安置，超转人员19名。不满16岁的未成年人和16岁以上学生17名。
征地补偿费总计29970万元（约153.14万元/亩），其中土地补偿费12600万元（64.38万元/亩），人员安置费17370万元（88.76万元/亩）（劳动力124人，补偿标准30万元/人平方米转公顷，超转91人，补偿标准150万元/人）
据此前介绍，征收土地四至：东至中国民兵武器装备陈列馆，西至小中河，南至靶场路，北至朝阳北路延长线。
大致位置↑
今年，批复显示部分地块用途为商业住宅及基础教育用地
一、建设地点：通州新城0203街区。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划建设用地面积39084.335平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、建设内容及规模：建筑控制规模为59071平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、基础教育。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、投资估算及资金来源：总投资估算为234510.9万元，所需资金全部由北京通州房地产开发有限责任公司筹措解决。
此地块为年前竞价所得
通州区新城0203街区TZ00-0203-6009地块、TZ00-0203-6010地块：
该地块为R2二类居住用地、A33 基础教育用地，总用地规模39084.335平方米，总建设用地规模39084.335 平方米，总地上建筑规模59071 平方米，起始价为132000万，销售均价不超过52508元/平方米，且最高销售单价不得超过 55133 元/平方米。
另外小编还了解到该地块位于焦王庄潞苑二街、潞园西路、支路一及潞苑中街所围合的区域内，西临小中河，南侧为已建成的枫露皇苑小区。
该地块将不配建保障性住房，居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。
据此前消息，为提高职住平衡水平，配合居住用地上市计划，《北京市通州新城0203街区TZ00-0203-6009、6010、6011 等地块控制性详细规划》已编制完成。
用地位置：北京市通州新城0203街区北部
用地四至：东至中国民兵武器装备陈列馆；南至规划街区道路南侧道路红线；西至小中河东侧绿地；北至规划城市干道南侧道路红线。
建设用地面积：约7.80公顷
建筑规模：约6.02万平方米
▲TZ00-0203-6009、6010、6011 大致位置（仅供参考）
根据此处规划的价格指标：销售均价不超过52508元/平方米，且最高销售单价不得超过 55133 元/平方米。有想法的可以计划起来啦！
据了解，0203街区南部地块也有清晰规划。
用地位置：通州新城0203街区南部
用地四至：东至潞通新路道路中心线；南至王家场中街南侧道路红线；西至一级开发范围西边界；北至规划商业用地和残疾人福利设施用地南边界。
建设用地面积：约6.74公顷
建筑规模：约9.38万平方米
二类居住用地3.42公顷占50.74%，F3其他类多功能用地（粉色）0.62公顷占9.2%，此外还规划有9班幼儿园、一级普通消防站，以及道路、绿地等。
F3其他类多功能用地，指的是除居住以外的其他设施的混合用地。一般可用于建设酒店、商业、写字楼、厂房等。
看来，这一区域崛起在即，将成为通州区又一个充满生机活力的社区！
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