如果购买的二手房符合“五绝”要求，那么只需要缴纳契税，可以免征增值税和个税，可以节省不少开支。 其中，中介费一般为房屋总价的1%至3%，经济适用房等特殊性质的房屋需缴纳土地出让金。
如果是首套房，最多只需要缴纳1.5%的契税，比新房的税便宜，因为新房除了要缴纳契税外满五唯一要交多少税，还需要缴纳不同程度的契税养路费，因为养路费的征收各地不一样，所以或多或少。
满五才：买房的大前提“满五”中的“满五”是指房产证从发证算起，时间已经满五年； “唯一”是指业主在省内，在国土局系统登记的只有一套房子。 一般情况下，符合“五绝”条件的房子可以免征个人所得税和营业税。
例如：在北京的二手商品房，房子已经5年了，但不是家里唯一的住所：如果房子是普通住宅（面积小于140（含）平方米，小区容积率大于1为普通住宅，否则为非普通住宅）。 征收营业税，但不征收住宅个税差额的20%。 如果是非普通房：营业税征收差额的5.6%，个人所得税征收差额的20%，契税按房屋面积征收，购买第一套或第二套-手头购房，购房者首次购房，房屋面积90㎡（含）以下 契税1%，90㎡-140㎡（含）1.5%，140㎡以上3%。 两套及以上的契税按3%征收，非普通契税按3%征收。
唯一区别二手房全五和不全
区别不大满五唯一要交多少税，主要区别如下：
1.纳税：
满足五个独特条件的房屋免征个人所得税和增值税。 在这两个也是唯一的两个中，只有两个是免征增值税的关键条件，即普通住宅，无论是否独特，只要满足以下条件即可免征增值税：两年。 五人及以上免征增值税和个人所得税； 5个以上的，免征增值税； 如果人数少于两个，则所有费用正常支付。
2、定义：
五年独栋：房屋有房产证或相关房屋证件（商品房契税凭证、公房资金凭证、购房合同）满五年，且为业主的独栋房屋北京一家人。 根据税收管理规定，此类房屋可免征个人所得税。 但是，如果房子是非普通住宅，由于当时的购买价格低，增值税额就比较高。
两岁独有：这是最近的一个新名词，因为最近国税调整，增值税改成两年限期，只有满二的房子可以减一些值- 附加税，但需要正常纳税。 但是由于购房时间比较近，当时房子的原购价比较高，个人差价税比较低。 同样，如果房子不是普通的，差价的增值税也会比较低。
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